在新加坡开展装修业务之入门指南
新加坡的装修和室内设计行业在这些年来积极发展。自2015年以来，新加坡设计委员会对其估值为343亿美元。此外，房地产市场是这行的主要推动力，使到人们对装修服务有庞大而持续的需求。因此，开展装修业务是很实在且能成功的创业想法。如今，在进步的国家中，不乏重建项目和房屋改造活动。
确实，装修业务在很多地方都会蓬勃发展。不过，在实际操作之前先了解一些事项会更好，包括实践方案、公司注册、遵守当地规定，以及执照和许可证的详细资讯。好消息是，我们已经将这些内容整合在一起，为您提供实用指南。
我们建议您聘用 新加坡的公司注册服务，特别是初创业者，更需要遵循和了解大部分过程。
什么是装修业务？
装修公司的工作是帮助房主或业主为房产的某个部分修整，包括改变、改善或翻新房屋结构，例如购买了房产的人，需要装修公司协助翻新或装修一番。装修公司一般提供的服务包括：
- 扩展房屋
- 阁楼改造
- 重建地下室
- 重新设计平面图
- 绘画、装修、灯光和景观等其他装修相关工作
- 商业房屋改造
- 紧急上门维修
- 厨房和浴室设计和维修
- 修复被风暴和水灾损坏的房屋
- 其它
话虽这么说，您需要具体确定该提供哪种服务，首先您要自问：我的服务会有多全面？ 应该重点关注哪方面的装修？该接受大型改造项目吗？ 最终，你应该会专注于你擅长的工作。若一次过提供所有服务，可能会让公司不堪重负。
因此，我们建议您加入建筑商、装修或改建商协会，以便从行家处获得更有价值的见解。与供应商和合作者建立联系，则能随时了解市场趋势。
装修项目经常要与不同领域的团队合作，您更要与行内的专业人士建立联系，以确保对分包商及其工作范围有充分的了解。
- 水管工负责处理有缺陷的泄漏管道上的加热和冷却系统；通常只需要一到两个人。
- 从事电气工作的电工确保接线放置在正确的位置，以避免炸毁财物的风险。
- 维修承包商检查房屋地基
- 油漆师负责高品质和创意油漆
装修服务旨在达到客户的定制要求和预算，在成立后数年内，还需要继续开发。所以重要的是，您要寻找不同风格和吸引人的装修概念。毕竟您的目标应该是超越客户群的期望。
新加坡装修公司的注册流程
在开始运营之前，要向会计和企业管理局 (ACRA) 注册一家公司。以下是 公司注册指南。
- 设立公司实体， 确定哪种类型的公司结构适合您的业务：独资企业、普通合伙企业、有限责任公司 (LLC) 或公司。
- 选择一个不侵犯版权的独特公司名称。您必须向新加坡会计与企业管理局（ACRA）检查该公司名称是否可用。
- 准备所要求的公司注册文件：
- 公司名称
- 董事和股东资料，至少有一位必须是新加坡公民、永久居民或持有创业准证者。
- 已注册的本地地址
- 公司秘书
- 创业资金（最低1新元）
- 装修业务范围或公司活动描述
- 外籍的组织大纲和章程以及当地人的新加坡身份证
- 准备财务报表来观察现金流。您要获得雇主识别号 (EIN) 或选择银行伙伴。
最后，向新加坡会计与企业管理局（ACRA）提交所有必要的文件和填写的表格。您可以在线提交或浏览 BizFile+ 。请注意，在某些情况下，某些要求可能会有所不同，具体取决于工作性质、服务和位置。您需要获取一些审批文件。同时，还需要办理注册后的手续，才能全面开展装修业务。这包括以下内容：
- 公司注册证书
- 业务简介
- 公司印章
- 股票证书
- 会计要求
- 营业执照和许可证
开展装修业务可能会让人兴致勃勃，尤其是预测了收入增长和市场状况时。然而，申请和注册程序可能会令人难以进行，因为需要提交大量文件，并且可能会花费一大笔钱。因此，您最好联系 企业服务提供商，以顺利履行公司的所有合规任务。
开展装修业务所需的执照和许可证
新加坡的装修业务不需要严格的执照审批。但获得认证会达到执业目的。CASE 认证和新加坡室内设计师协会 (SIDS) 奖项，是装修行业常见的认证之一。
然而，若您雇佣分包商，则需要执照，例如雇佣电工和工程师等。以下或许是适用于您的业务范围的准证：
- 如果雇用外国工人，则需获得人力部 (MOM) 的工作准证
- 专业工程师委员会 (PEB) 发出的专业工程服务执照(PESL)
- 陆路交通管理局 (LTA)发出的道路占用管理准证（如适用）
- 消防安全证书（FSC）
- 信息通信媒体发展局 (IMDA) 发出的电信布线承包商执照、一般无线电通信执照等
- 国家环境局 (NEA) 的批准
此外，在建屋局的组屋和其他商业基础设施中经营装修业务，应获得建屋局发出的有效准证。
- 透过建屋局电子交易（APEX）系统申请装修准证。
- 用于建屋局商业单位的翻修 – CORENET。
装修业务运营的常见问题与解答
装修公司属于改造和建筑环境行业，在新加坡雇佣方面，有的组织采取了先进做法。根据建设局 (BCA) 的规定，以下是这个行业营运时的常见问题，涵盖应该了解的工作和雇佣过程。
在开始装修工作之前我需要向 BCA 申请吗？
只雇用新加坡人或永久居民的装修公司，不需要向建设局报备。然而，在经营业务期间需要在 MTI 注册以获得豁免，凸显管理层没有部署S工作准证。
获得准证可以立即开始装修吗？
一旦 SGWorkPass app or Safe@Work e-service 应用程序或 Safe@Work 的代码变成“绿色”，装修公司的工作人员就可以开始工作。
我的人员需要参加特定的培训或工作课程吗？
截至目前，建筑工作准证和S准证持有者应在开始工作前完成“工人新冠病毒安全培训”课程（在线免费进行）。然而，管理员不需要参加这样的活动。
在疫情背景下，翻修运营是否有新的限制？
允许在家内继续进行装修活动。但是，如果正在装修的住宅内有人，进入该住宅的人员不得超过5人，以限制身体接触。 （日期为 8 月 10 日起）。
我可以在同一个装修工程中同时部聘用本地人员和外籍人员吗？
可以，只要贵公司遵守人力部的安全管理和其他部门的工作场所守则。
请注意，上述细节同时要遵守人力部的一般工作场所环境管理措施要求，包括在各个物业开展业务的装修和建筑公司。
在新加坡开展装修业务时遇到困难？请 联系我们，我们随时准备解答您的疑问，同时能达到您的特定业务需求。我们的团队由会计、税务、法律和营销专家组成，确保为您的注册公司提供专业服务。
